1970〜1980年築, 専有面積56.48㎡〜76.48㎡の平均販売価格
東京都
73.8万円/㎡
前年比+13.0%
墨田区
71.8万円/㎡
前年比+2.7%
両国ダイヤハイツ
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩3分
1975年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,893万円
73.6万円/㎡
3,128
4,305
5,482
6,659
AI査定結果
推定相場価格
4,893万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,305万円〜5,482万円
64.8万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月16日
両国ダイヤハイツ
4,998万円（75.2万円/㎡）/ 6階 / 66.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は78.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,998万円 | 75.2万円 | 6階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 5,298万円 | 79.7万円 | 6階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 79.2万円 | 10階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 4,998万円 | 75.2万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,880万円 | 73.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/20 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 4,380万円 | 84.4万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 両国グレースマンション 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 4,600万円 | 59.3万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 19戸 | SRC |
| 2024/05/16 | カネオカビル 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,980万円 | 79.0万円 | 50.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,580万円 | 71.1万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/02 | タカシマ両国マンション 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.56㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ヴィラロイヤル第2両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 2,980万円 | 58.3万円 | 51.15㎡ | 2SDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/05 | 隅田リバーサイド永谷マンション 墨田区千歳一丁目 | 両国駅10分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 69.98㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、墨田区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は墨田区の平均と比較して4.7%割高です。
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東京都墨田区向島五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩 10分
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